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獨家重陽重劃區馥麗高樓層三房車 ⚡️永慶小雷⚡三蘆電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.79 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 馥麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.046 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.835 坪
- 附屬建物面積：3.524 坪
- 共同使用：29.687 坪
- 車位坪數：14.578 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質與生活便利性的買房者而言，具備值得購買的潛力，特別適合重視隱私與採光的家庭用戶。
主要理由如下：
- 居住體驗優異：頂樓邊間結合三面採光與低樓密度（一層四戶），能提供遠低於同區平均的居住干擾，且帝王戶視野與隱私極佳。
- 附帶車位價值高：在房價與地價高漲的都市，包含獨立平面車位能省去日後購置車位的困擾與高昂成本，長期持有價值高。
- 生活圈成熟：近重陽橋與商圈，既保有重劃區發展潛力，又不失生活機能，符合自住與未來轉手的需求。
建議注意： 鑑於位於頂樓，建議在議價時可要求查看屋頂防水層紀錄，或將未來可能的漏水維修成本納入預算評估，並確認 60 坪中包含車位的具體坪數分配，以確保室內實用空間符合預期。
問與答
三蘆電梯大樓
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暱稱：雷淞裕
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服務態度：
房仲電話：0984-321253
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第459817號
三蘆電梯大樓 雷淞裕 0984321253
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